Inhalt einer Apothekenbewertung
Eine Apothekenbewertung muss zwingend einen umfassenden Einblick in die Unternehmensstruktur, in alle organisatorischen und infrastrukturellen Details, vor allem aber in das wirtschaftliche Gesamtgeschehen geben. Besonderheiten, die sich positiv oder negativ ausgewirkt haben oder auswirken können, sind ebenfalls zu berücksichtigen. Einige wesentliche Elemente, die ein qualifiziertes Gutachten aufweisen muss, werden im folgenden kurz beschrieben.
Berechnung des Goodwills
Die Berechnung des Goodwills kann nur von ausgewiesenen Fachleuten vorgenommen werden, die mindestens 3 Bereiche in ihrem Wissensrepertoire abdecken müssen:
- Umfassende betriebswirtschaftliche Kenntnisse, ohne die eine Beurteilung betriebswirtschaftlicher Daten nicht möglich ist.
- Umfassende Kenntnisse des Standesrechts, wobei verlangt werden muss, dass alle Einflüsse aus gesetzlichen Bestimmungen vollumfänglich in eine Apothekenbewertung einfließen.
- Umfassende Kenntnisse des Steuerrechts, ohne die die zutreffende Bewertung einer Apotheke in den meisten Fällen ausgeschlossen ist.
Alle Apothekenwertgutachten des Sachverständigeninstituts Frielingsdorf sind alle detailliert erläutert und nachvollziehbar kommentiert.
Berechnung des Verkehrswertes des Anlagevermögens
Hier erfolgt die Beurteilung des technischen Standes der Apotheke inkl. Berechnung der Verkehrswerte des gesamten Anlagevermögens. Um die Berechnung exakt vornehmen zu können, muss der ausführende Sachverständige neben der notwendige Sach- und Fachkenntnis auch über aktuelles Zahlen- und Datenmaterial zum Apothekenmarkt verfügen. In einer speziellen Datenbank des Sachverständigeninstituts Frielingsdorf werden daher zwischenzeitlich über 40.000 Geräte und Einrichtungsgegenstände geführt, verwaltet und permanent aktualisiert.
Kein Apotheker sollte Nichtfachleute bzw. nicht neutrale Interessenvertreter mit einr Apothekenbewertung beauftragen, weil damit eine Menge Geld verschwendet, unter Umständen auch große ideelle Werte zerstört werden.